Estima el rendimiento de una vivienda alquilada incorporando ingresos y costes recurrentes, no solo el alquiler mensual.
La calculadora transforma los ingresos y gastos del alquiler en métricas de rentabilidad para comparar escenarios de forma más homogénea.
La rentabilidad bruta es solo un primer filtro. Para analizar una inversión inmobiliaria conviene fijarse en gastos, vacancia, financiación, impuestos, mantenimiento y liquidez.
Introduce tus datos, revisa el resultado y después modifica un supuesto cada vez. Comparar escenarios suele ser más útil que quedarse con una única cifra, especialmente cuando intervienen variables futuras o estimaciones.
Los cálculos sirven para entender órdenes de magnitud y relaciones entre variables. Antes de una decisión relevante, revisa las condiciones reales del producto, contrato o situación fiscal concreta.
No. La rentabilidad bruta relaciona alquiler y precio; la neta descuenta los gastos incluidos en el cálculo.
La métrica principal se centra en el rendimiento del alquiler. La revalorización futura es incierta y conviene analizarla como un supuesto separado.
Sí, siempre que introduzcas los costes de forma consistente en ambos escenarios.
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