Compara dos escenarios de vivienda con números en lugar de asumir que comprar o alquilar es siempre mejor.
La herramienta pone lado a lado el coste económico de alquilar y comprar bajo unos supuestos concretos. El resultado cambia mucho con el horizonte, la financiación y el coste de oportunidad del capital.
No lo leas como una recomendación automática. Cambia uno a uno los supuestos más inciertos y observa a partir de qué condiciones se modifica la comparación.
Introduce tus datos, revisa el resultado y después modifica un supuesto cada vez. Comparar escenarios suele ser más útil que quedarse con una única cifra, especialmente cuando intervienen variables futuras o estimaciones.
Los cálculos sirven para entender órdenes de magnitud y relaciones entre variables. Antes de una decisión relevante, revisa las condiciones reales del producto, contrato o situación fiscal concreta.
No necesariamente. Depende de precio, financiación, mantenimiento, evolución del alquiler, horizonte y coste de oportunidad.
La comparación incorpora supuestos financieros para que el capital inmovilizado no se trate como si no tuviera alternativa.
El horizonte que realmente contemples permanecer en la vivienda. Un plazo corto puede hacer muy relevantes los costes iniciales de compra.
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